Check-list des questions à se poser avant d’effectuer des travaux
Avant de mettre un bien immobilier en location, que ce soit en location meublée ou vide, il est important de prendre plusieurs critères en compte. L'agencement, la performance énergétique et la décoration jouent un rôle clé pour attirer des locataires et maximiser la rentabilité de votre bien.
1. Location meublée ou non ?
Le choix entre location meublée et location vide dépend de plusieurs facteurs : durée du bail, prix de la location, et imposition sur les revenus perçus. En général, la location meublée permet un loyer supérieur et une fiscalité avantageuse. Elle est également plus facilement louée, car de nombreux locataires préfèrent emménager dans un logement prêt à vivre, surtout pour les studios ou petites surfaces.
2. Mon logement est-il énergivore ?
Depuis le 1er janvier, les logements énergivores ne peuvent plus être proposés à la location. Vous devez donc veiller à ce que votre bien respecte les normes de performance énergétique minimales. Pour améliorer la performance énergétique, des solutions existent, comme l’isolation des cloisons et des plafonds, ou la pose de nouvelles fenêtres.
3. Faire appel à un architecte d’intérieur : pourquoi faire ?
Si vous souhaitez proposer une location meublée et que votre bien ne respecte pas encore les nouvelles normes énergétiques, faire appel à un architecte d’intérieur est une excellente idée.
L’architecte saura optimiser l’agencement des espaces, maximiser chaque mètre carré et proposer des solutions de rangement astucieuses. Un style décoratif soigné, en plus de répondre aux critères énergétiques, ajoutera du caractère à votre bien. Ce qui en fera un choix privilégié pour de futurs locataires.
En outre, l'architecte d’intérieur peut vous accompagner dans la gestion des travaux et vous recommander des artisans qualifiés. Vous bénéficiez ainsi de la garantie de travaux bien réalisés, tout en optimisant votre investissement immobilier.
Que vous optiez pour une location meublée ou vide, prendre en compte les besoins énergétiques et l’agencement de votre bien est essentiel pour maximiser sa rentabilité et sa valeur locative. L’intervention d’un architecte d’intérieur vous permettra de transformer votre bien en un logement attractif et fonctionnel, tout en respectant les normes en vigueur.
Vous souhaitez transformer votre bien immobilier en location rentable ? Contactez-nous pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé et optimisez l’agencement de votre bien pour attirer plus de locataires !
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